上周（2021.4.5-2021.4.11），大成都范围内一共成交了约61.29万平米的商品住房，环比减少了约21.95%；套数共计4635套，环比减少了约21.69%；套均建筑面积约132.22平米，环比减少了约0.44平米。

与此同时，上周大成都范围内一共成交了约7.95万平米二手住房，环比减少了约10.21%；套数共计816套，环比减少了约12.35%；上周套均建筑面积97.4平米，较上上周增加了2.33平米。3月下旬，成都发布了楼市调控新政，二手房市场将建立成交指导价的制度，虽然指导价尚未出台，但是政策已经一定程度上影响了买家的心理预期，二手房成交量连续四周环比下降。

二手房市场还有一个现象值得关注，就是司法拍卖房源市场遇冷。表现在两个层面，一是挂牌的房源大量减少，二是已经很少的挂牌房源中未达评估价[即市场价]成交、起拍价成交、流拍的现象频频出现。主要原因就是3月下旬的新政将法拍房纳入限购。如下截图是截至2021年4月11日，最近成交的8套法拍房：1套起拍价成交，5套溢价成交（都是小幅溢价，其中4套的成交价都小于评估价），2套流拍。