成都公积金中心：公积金“按月冲还贷”预计10月推出

成都拟推出覆盖个人住房贷款全品种（包含公积金贷款、组合贷款和纯商业贷款）的按月提取公积金业务，“按月冲还贷”实际上是指按月提取公积金来偿还月贷款，相对于平常减轻了职工偿还住房贷款的资金压力。伴随新一代公积金业务系统上线，成都公积金中心预计将于今年10月推出‘按月冲还贷’业务。届时，贷款职工只要与成都公积金中心签订相关协议，就可按月使用公积金偿还住房贷款本息。 “按月租房提取”业务也将同步实现。届时，有“按月冲还贷、按月租房提取”等业务办理需求的职工，可通过成都公积金APP在网上直接申请，有相关协议、授权、查询，后台通过审核即可使用。

青白江供应4宗临河地块，是否成品住宅销售由竞得企业自行决定

5月8日，成都市公共资源交易服务中心公布了成都中心城区（11+3区域）2021年首批供地名单。该批次各区共40宗、近3450亩土地将在2021年6月7日-6月11日分10场进行拍卖。

青白江首批次供应4宗住兼商用地，一宗位于青白江老城区，面积约54.49亩，距离金勤于今年3月竞得的80.89亩地块仅有470米左右。另外三宗位于国际铁路港板块，且为“连襟地”，面积分别约为64.42亩、77.43亩、103.49亩。本次青白江供应的4宗土地总面积约300亩。

青白江4宗土地将于6月10日10时采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”的方式进行拍卖。关于成品住宅要求，竞得企业可根据相关政策文件和项目开发计划自行选择建设成品住宅面积。

成都二手房按揭贷款政策调整,“网签价、评估价、参考价”三者取最低

5月28日，成都市住建局正式发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，同时，成都市城市建设发展研究院正式发布成都市部分小区二手住房成交参考价格。

同日傍晚，成都住房公积金管理中心也发布公告：

其中明确提到，购买二手住房办理住房公积金贷款的，住房价值按住建部门确认的网签备案合同贷款、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低价值认定并计算可贷额度。

换言之，以后用公积金贷款购买二手房，能用于贷款的房屋价值，从网签价、评估价以及二手房参考价中，“三者取最低”来计算可贷款额度。

而在此之前，成都的二手房交易，一般是按照房屋评估价来计算可贷款额度。

通过此次调整，如果二手房业主以高出参考价的价格售房，银行会直接根据参考价或者评估价来计算额度，而多出来的部分无法办理按揭，就只能由购房者以首付款的形式补齐这部分差额。对此，业内人士表示，这样无形中就提高了购房者的首付门槛，整个二手房市场也会逐渐趋于理智、平稳的态势。

据了解，目前，成都公积金中心、中行四川分行、农行成都分行、工行成都分行、成都农商银行均已明确表示，将成都市二手住房成交参考价格作为办理二手住房按揭贷款业务房屋价值的重要参考。